По-перше, будувати орендне житло переважно з малих і середніх одиниць. Необхідно, щоб усі населені пункти з урахуванням попиту та пропозиції житла включали в плани житлової забудови нове орендне житло, обґрунтовано визначали масштаби будівництва орендного житла, планомірно здійснювали будівництво орендного житла. Необхідно враховувати як загальний обсяг і масштаб пропозиції, так і пропорцію структури одиниць, щоб краще задовольнити споживчий попит на оренду.
По-друге, комерційні будівлі дозволено переобладнати під орендне житло відповідно до нормативів.
Наразі через вплив таких факторів, як коригування бізнес-моделей, деякі міста звільнили деякі комерційні будівлі, а деякі комерційні будівлі простоюють або напівпростіють. Є також проекти комерційного житла, що будуються, але мають погані ринкові перспективи.
Зокрема, ці комерційні будівлі часто розташовані в хорошому місці, з хорошими допоміжними зручностями та зручним транспортним сполученням. Тому перетворення цих будинків на орендні резиденції може задовольнити попит на орендне житло.
Це може не тільки збільшити ефективну пропозицію оренди житла, але й найкраще використовувати ресурси та уникнути марної витрати ресурсів. Для проектів комерційного житла, де землекористування пристосовано до земель житлової забудови, з метою зменшення витрат орендарів на використання, ціни на воду, електроенергію та газ встановлюються відповідно до стандартів мешканців. Органам місцевого самоврядування вивчити та розробити конкретні оперативні заходи щодо переведення комерційних будівель в орендне житло з урахуванням фактичних умов.
По-третє, дозволяється здавати в оренду наявне житло по кімнатах після ремонту відповідно до вимог безпеки, комфорту та зручності, але не можна змінювати оригінальні протипожежні перегородки, засоби безпечної евакуації та протипожежного розділення, а також повинні бути забезпечені засоби протипожежного захисту. бути недоторканим і ефективним.
Вимагаємо від органів місцевого самоврядування ефективного посилення контролю за такою поведінкою, вивчення та формування умов здачі в оренду наявного житла по кімнатах після ремонту, нормативів площі житла на душу населення, максимальної кількості осіб, які проживають в одній кімнаті, для забезпечення безпеки житла.
Є деякі дослідження на місцевому рівні. Наприклад, минулого року Шанхай видав політику, згідно з якою вітальні, які відповідають вимогам, можна перетворювати на кімнату для окремої оренди, яка в індустрії зазвичай називається "N+1". З точки зору місцевої практики, це, по-перше, збільшує ефективну пропозицію малого та середнього орендного житла. По-друге, це може належним чином зменшити орендний тягар орендарів. По-третє, це сприяє регулюванню поведінки суб’єктів приватного ремонту житла для здачі в оренду.